Jakub Kroupa: Každým dnem se učím

Společnost INVBUILD je na trhu poměrně krátce a již získává stabilní pozici na poli nemovitostí. Jaké máte cíle na tento rok? 

Tento rok bychom chtěli začít s výstavbou několika individuálních projektů se samostatnými partnery. Ať již se jedná o nízkoenergetické řadové domy či například bungalovy. V tuto chvíli máme rozdělané již tři individuální projekty. Tyto projekty soustředíme primárně do menších lukrativních regionů České republiky, i když v budoucnu se chceme věnovat i velkým městům. Jako skupina INVBUILD chceme připravit výstavbu několika domů s vysokou úsporou energie po celé republice. Také bychom chtěli řešit první bytový dům, kde se bavíme zhruba o 30 až 50 samostatných jednotkách. 

Čeho byste chtěl dosáhnout do 3 let?

Chtěli bychom výrazně rozšířit naše developerské portfolio a mít v něm několik jak připravovaných, tak v realizaci i zrealizovaných projektů. Co se samotných staveb týče, nechtěli bychom být zaměřeni pouze na jeden typ, ale věnovat se širokému spektru, jako jsou domy, řadové domy, bytové domy a postupně se dostávat ke komerčním a rezidenčním objektům. Přičemž se stále samozřejmě držet našeho gró, a tím jsou nízkoenergetické stavby.  V současné době připravujeme také platební instituce, které schvaluje Česká národní banka. Plánujeme takto založit INVBUILD ESTATE. Bude se jednat o mikroinvestice, produkt pro menší investory s obnosem 10-200 tisíc, kde si člověk přes tuto platformu vybere jakýkoli náš projekt a bude mít možnost spoluúčasti na této investici. 

Vidím, že máte velké plány. Když se ale ohlédnete zpět, co považujete za svůj největší úspěch?  

Řekl bych, že to, že jsem to nikdy nevzdal. Ať už v oblasti obchodu nebo ve svých začátcích, když jsem začínal s podnikáním. Živnostenský list jsem si založil v roce 2013, takže už to bude téměř 10 let. A také tedy to, že se mi podařilo dát dohromady skvělou partu lidí a obchodníků, bez kterých by to samozřejmě nešlo a nefungovalo.  

Co Vás tedy vedlo k tomu, založit Invbuild Group?  

Když má člověk ambice a v něco věří, chce za sebou zanechat nějaký odkaz, čímž je pro mě tato společnost. Celé to vzniklo z jednoho prostého důvodu. Dělal jsem obchodního manažera a měl jsem svůj tým, na který jsem se mohl spolehnout. Zároveň jsem vždy věděl, že chci mít svoji vlastní firmu. Po několika letých zkušenostech v rámci obchodu tudíž nastala ta chvíle, kdy jsem se rozhodl jít do toho, a začal řešit INVBUILD Group. Nemovitosti mě zajímaly již dlouho, neboť maminka pracovala skoro 10 let pro jednoho developera, což mě zároveň inspirovalo a bylo akcelerátorem k tomu, proč by to samé nemohla dělat pro nás.

  
 
Jaké to je pracovat takto v rodinném kolektivu?  

Máme kancelář i v Kladně, kde sídlí development, ale naše obchodní oddělení je v Praze, takže na denní bázi se nevídáme. Musím ovšem říct, že se bereme spíše jako obchodní partneři, a ne jako matka a syn. Velice si vážím jejích zkušeností a píle. 

 
Jaké byly Vaše podnikatelské začátky?  

Nic není ze dne na den, nicméně začátek celého projektu tak takřka započal. S jádrem mého obchodního týmu jsme se jednoho dne rozhodli skončit v práci, pronajali malou kancelář v Kladně a začali pracovat na tomto vlastním projektu. Vymýšleli jsme vše od vizualizací, studování zakládání firem, marketingové komunikace až po webové stránky. Veškerou škálu věcí, co byla zapotřebí udělat, jsme zvládli v pěti lidech a pracujeme spolu doposud. V době covidu to ovšem nebylo úplně jednoduché, proto si nesmírně vážíme všech našich klientů a jejich projevené důvěry. 

 
Začít projekt v během pandemie byl rozhodně odvážný krok. Kdybyste se mohl vrátit do minulosti, je nějaká rada, co byste vzkázal svému mladšímu já?  

Určitě jsou momenty, u kterých si člověk může říct, že by něco udělal jinak. Nicméně já věřím, že se každý den učím. A v této branži to platí dvojnásob. Vše se nabaluje jako sněhová koule a informací přibývá. Asi bych si vzkázal – nebo bych snad spíš ocenil – kdyby impulz vystoupit z komfortní zóny a založit vlastní byznys přišel dřív. Ale jak se říká – vše má svůj čas a myslím, že se všechno dělo, jak mělo, a já jsem spokojený. Jen je třeba se stále posouvat a zdokonalovat. Čeká nás spousta práce a projektů. 

 
 
Vaše společnost spolupracuje s firmou WolfHaus, která se zabývá nízkoenergetickými stavbami. I Vy se věnujete této problematice?  

Jsem velice rád, že WolfHaus je náš partner, jelikož je to jedna z firem top kvality v Evropě. Dokonce si sami recyklují některé materiály a co já osobně oceňuji, v rámci komunikace s nimi nikdy nebyl problém. Těšíme se na dlouhodobou spolupráci. Řekl bych, že máme stejně nastavené hodnoty, jelikož dodržují a splňují veškeré směrnice na nízkoenergetické stavby, jelikož my si zakládáme a vždy budeme, právě na výstavbě těchto domů s vysokou úsporou energie. V budoucnu by nás zajímaly i projekty smart domácností, nicméně v tuto ekonomickou situaci, kdy mnoho lidí nedosáhne na hypotéku, to pro nás nemá zcela význam.  

 

Jak jste se  se společností WolfHaus seznámili?  

Skrz důkladnou rešerši. Pečlivě jsme připravili šanon se zhruba stovkou firem a ačkoli jsme měli původně dle poznatků v hledáčku někoho jiného, nakonec zvítězilo doporučení od našeho jiného partnera, který byl právě se společností WolfHaus velice spokojen. A my jsme za to rádi. Měli jsme možnost se s nimi setkat, podívat se na ukázkové stavby, probrat zásady. Firma nám velice sedla, jelikož vyznává právě ty hodnoty, na které jsme my chtěli cílit.

 
A jak bydlíte Vy sám?  

Kdybych na to měl čas, tak jednoznačnou volbou by byl samozřejmě nízkoenergetický rodinný dům. Nicméně teď je pro mě hlavní firma a vše ostatní jde stranou, takže jsem stále v bytě. Rozjezd firmy je důležitější. Jsem vychován ještě starou školou manažerů, kteří věřili, že v práci musíte udělat víc než jen přijít a odejít ve stanovený čas a o více se nestarat. Začátky bývají a jsou těžké. V tomhle případě je to jako s hornickým vozíkem, který těžko roztlačíte, ale pak ho už nezastavíte (dodává s úsměvem). Takže samozřejmě, do pár let bych vlastní dům chtěl řešit, ale teď to není mojí prioritou. 

Máte v plánu další spolupráce s obchodními partnery?

Samozřejmě ano. V současné době navazujeme spolupráci se společností Allianz, kterou jistě představovat nemusím. Bude to náš přední partner v rámci vyřizování hypotečních úvěrů pro klienty, také pojištění nemovitostí a další. Těším se na spolupráci a profesionální přístup. Teď i do budoucna jsme otevřeni i dalším možnostem navázání spolupráce s potencionálními partnery.

 
A na závěr celkem předvídatelná otázka vzhledem k ambiciózním plánům do budoucna. Plánujete expanzi do zahraničí? 

Zajímavá otázka. Tohle mě velice zajímá a určitě to plánujeme. Nicméně, jak jsem již řekl, všechno má svůj čas a žádný krok nechceme podcenit. V budoucnu se ovšem i na zahraničí chceme zaměřit. Zajímavé je dle mého názoru Albánie, Srbsko, Kanáry, Španělsko či třeba Itálie. U Kanárů je také dobré to, že je lze turisticky využívat celoročně, což je další podnět, kterému bychom se chtěli věnovat. Takže výstavba apartmánových komplexů v tomto podání je pro nás pouze otázkou času.