Zvýšila se úroková sazba: Co to pro nás znamená?

Určitě nikomu neuniklo, že Česká národní banka 5. listopadu 2021 rekordně zvýšila dvoutýdenní repo sazby neboli základní sazbu. Centrální banka chce tímto krokem regulovat inflaci. Jak to funguje a co to pro nás znamená? Pojďme se na to podívat.

Určitě nikomu neuniklo, že Česká národní banka 5. listopadu 2021 rekordně zvýšila dvoutýdenní repo sazby neboli základní sazbu. Centrální banka chce tímto krokem regulovat inflaci. Jak to funguje a co to pro nás znamená? Pojďme se na to podívat. Zvýšením úrokových sazeb, což zároveň způsobí zvýšení tržních úrokových sazeb, si Česká národní banka slibuje posílení měnového kurzu, který zapříčiní nižší dovozní ceny, pokles vývozu a zároveň zvýšení dovozu. To je jen jedním ze tří pilířů, kterým slibuje zmiňovaný pokles inflace. Další pilíře jsou komplexnější a mezi jejich body patří například celkové přísnější úvěrové podmínky, snížení nárůstu mezd, vyšší nezaměstnanost, omezení investic firem, omezení bohatství a snížení spotřeby domácností a tím i půjček. Jak to bude fungovat nelze předem predikovat. „Vyšší úrokové sazby by měly vést k posílení kurzu koruny, což zlevní import a tím zmírní i dováženou inflaci ze zahraničí. Zároveň se však zhorší podmínky pro poskytování úvěrů. Výrazně horší situaci mohou očekávat lidé, kteří se chystají refinancovat své hypotéky. Zároveň se prodraží financování státního dluhu,“ vysvětluje rozhodnutí ČNB ekonom Tomáš Křeček. Přesto se tato opatření pro většinu lidí, a tím více podnikatelů, zdají více než drastické. Tento názor ostatně zastává i současný premiér v demisi Andrej Babiš, který krok označil za více než nelogický. „ČNB jen zasadí další úder české ekonomice, občanům a všem. Pokud si myslí, že tímto zabrání růstu cen energií, emisních povolenek nebo ropy, jsou úplně mimo mísu,“ uvedl Babiš. Upozornil, že ve světě má podobnou sazbu Chile a Evropská centrální banka zůstává na nule. Nejvíce budou ovlivněny úrokové sazby na hypotečních půjčkách. S právě narostlou sazbou se již takřka nevyplácí vzít si na investiční nemovitost hypotéku, jelikož návratnost tohoto projektu je v nedohlednu. Zároveň rostoucí inflace sama naznačuje, že nemovitosti jsou jedním z mála investic, které ochranu před ní mohou zaručit. Jak tedy na to? Co může člověk udělat, když chce nemovitost a nechce jít do banky? Nabízí se tři odpovědi. Tou první a nejoptimálnější je mít vlastní volné peníze. Zde už stačí jen prodiskutovat situaci se zkušeným makléřem, díky čemu zjistíte, kde je právě nejlepší příležitost. Vzhledem k současnému a předpokládanému vývoji trhu nastane do budoucna pár změn. Zatímco vždy byla v kurzu Praha, kde jsou ceny na historickém maximu, lze předpokládat, že daleko přes 160 000 Kč za metr čtvereční v krátké budoucnosti se nebude moci pokračovat. Ačkoli tím nelze říct, že by se cena zastavila. Mnohem výhodnější je v současnosti stavba poblíž krajských měst či vyloženě chata v rekreačních oblastech. Další možností je spojit se s přáteli, kteří by do případné koupě investiční nemovitosti šli s vámi. Zde se vyloženě nabízí příležitost pořídit si apartmán či stavbu poblíže turisticky oblíbených míst, nebo v současnosti velice lukrativních oblastí poblíže skiareálů, které budete moci sami navštěvovat a pronajímat po zbytek roku. Co ale dělat, když k tomuto nemáte prostředky? Jsou tu dluhopisy. Máte volných pár desítek tisíc a nechcete je nechat podléhat inflaci? Spojte se s lidmi, kteří jsou na tom stejně. Stačí obrátit se na společnost, která ví, jak tyto lidi propojit a sama nabídne kýženou výstavbu. Na rozdíl od nákupu na vlastní pěst víte, že jste svěřeni do péče odborníků, kteří jsou zainteresovaní do těchto projektů, kam sami investují, mají zájem na závěrečném úspěchu. V současné době mnoha investičních možností je jen na samotném zájemci, pro kterou možnost se rozhodne. Jistotou ovšem zůstává, že uložení peněz do nemovitosti je stále jednou z nejbezpečnějších variant.