📆 Jarní sezóna vrcholí – co říká květnová statistika prodejů?
Květen bývá tradičně nejrušnějším měsícem na realitním trhu. Dny se prodlužují, počasí přeje prohlídkám, rodiny plánují stěhování ještě před prázdninami a hypoteční úrokové sazby bývají stabilní. Ale jaký byl květen 2025 ve skutečnosti?
Přinášíme klíčová data, postřehy z trhu i tipy pro další měsíce. 🔍
📈 1. Prodeje oproti dubnu vzrostly o více než 20 %
Ve srovnání s dubnem došlo v květnu 2025 k výraznému oživení. Na mnoha portálech a mezi realitními kancelářemi byl zaznamenán nárůst počtu uskutečněných transakcí o 20–25 %.
✅ Zvlášť silný byl zájem o rodinné domy a byty do 70 m². ✅ Kupující hledali rychle dostupné nemovitosti bez nutnosti složité rekonstrukce.
🏡 2. Stále vede „ready-to-move“ bydlení
Zájem je stále největší o byty a domy v dobrém technickém stavu – ideálně po rekonstrukci, případně novostavby. I když je patrný dlouhodobý posun k nákupům starších nemovitostí na opravu, v květnu hrála roli rychlost.
Kupující často volili:
🔹byty v cihlové zástavbě s balkonem či lodžií
🔹domy s menší zahradou v dostupných lokalitách kolem větších měst
🔹novostavby s rozumnými provozními náklady
💶 3. Ceny zatím stagnují, ale tlak na růst sílí
Cenový vývoj byl v květnu poměrně stabilní. Ceny se pohybují v úzkém pásmu a většina kupujících si už vyjednává menší slevy v řádu 2–5 %. Nicméně rostoucí počet zájemců, pomalu klesající sazby hypoték a nedostatek atraktivní nabídky mohou v létě a na podzim vytvořit tlak na mírný růst cen, zejména u kvalitních nemovitostí v dobře dostupných lokalitách.
🧮 4. Hypotéky: úroky se drží, ale zájem roste
Hypoteční sazby v květnu 2025 zůstaly kolem 4,49–4,69 %, přičemž banky začínají lákat na výhodnější podmínky pro fixace 3 a 5 let. Oproti začátku roku tak roste dostupnost financování, což motivuje váhající kupce k rozhodnutí.
📌 Průměrná výše hypotéky byla v květnu přes 2,9 mil. Kč – o něco více než v dubnu, což odráží vyšší důvěru domácností ve stabilitu trhu.
🔮 Co očekávat dál?
Léto bývá mírně klidnější, ale léto 2025 může být výjimkou. S nižšími úroky a rostoucí poptávkou lze očekávat, že i červenec a srpen přinesou nadprůměrné objemy prodejů, zejména u dobře naceněných nemovitostí. Prodávající tak mají ideální příležitost nabídnout svou nemovitost nyní, než se trh případně opět přehřeje.
Pokud Vás budou zajímat možnosti financování nemovitosti a chcete se dozvědět více, neváhejte nás kontaktovat! Sledujte nás pro více zpráv a novinek. 💛
📈 1. Prodeje oproti dubnu vzrostly o více než 20 %
Ve srovnání s dubnem došlo v květnu 2025 k výraznému oživení. Na mnoha portálech a mezi realitními kancelářemi byl zaznamenán nárůst počtu uskutečněných transakcí o 20–25 %.
✅ Zvlášť silný byl zájem o rodinné domy a byty do 70 m². ✅ Kupující hledali rychle dostupné nemovitosti bez nutnosti složité rekonstrukce.
🏡 2. Stále vede „ready-to-move“ bydlení
Zájem je stále největší o byty a domy v dobrém technickém stavu – ideálně po rekonstrukci, případně novostavby. I když je patrný dlouhodobý posun k nákupům starších nemovitostí na opravu, v květnu hrála roli rychlost.
Kupující často volili:
🔹byty v cihlové zástavbě s balkonem či lodžií
🔹domy s menší zahradou v dostupných lokalitách kolem větších měst
🔹novostavby s rozumnými provozními náklady
💶 3. Ceny zatím stagnují, ale tlak na růst sílí
Cenový vývoj byl v květnu poměrně stabilní. Ceny se pohybují v úzkém pásmu a většina kupujících si už vyjednává menší slevy v řádu 2–5 %. Nicméně rostoucí počet zájemců, pomalu klesající sazby hypoték a nedostatek atraktivní nabídky mohou v létě a na podzim vytvořit tlak na mírný růst cen, zejména u kvalitních nemovitostí v dobře dostupných lokalitách.
🧮 4. Hypotéky: úroky se drží, ale zájem roste
Hypoteční sazby v květnu 2025 zůstaly kolem 4,49–4,69 %, přičemž banky začínají lákat na výhodnější podmínky pro fixace 3 a 5 let. Oproti začátku roku tak roste dostupnost financování, což motivuje váhající kupce k rozhodnutí.
📌 Průměrná výše hypotéky byla v květnu přes 2,9 mil. Kč – o něco více než v dubnu, což odráží vyšší důvěru domácností ve stabilitu trhu.
🔮 Co očekávat dál?
Léto bývá mírně klidnější, ale léto 2025 může být výjimkou. S nižšími úroky a rostoucí poptávkou lze očekávat, že i červenec a srpen přinesou nadprůměrné objemy prodejů, zejména u dobře naceněných nemovitostí. Prodávající tak mají ideální příležitost nabídnout svou nemovitost nyní, než se trh případně opět přehřeje.
Pokud Vás budou zajímat možnosti financování nemovitosti a chcete se dozvědět více, neváhejte nás kontaktovat! Sledujte nás pro více zpráv a novinek. 💛